Podczas budowy domu zawsze są jakieś straty. To nieuniknione przy tego rodzaju inwestycjach. Jeśli straty są poważne, a kalkulacja szkód budowlanych przeprowadzona jest poprawnie, uzyskasz odpowiednie odszkodowanie i sprawnie zarządzisz procesem naprawy.
Na nic kalkulacja szkód budowlanych, gdy nie masz ubezpieczenia
Otrzymanie odszkodowania to niełatwa sprawa. Wymaga czasu i odpowiednich starań, a już na pewno wiedzy o tym, jakie masz prawa, co Ci się należy i jak to uzyskać. To, ile uda Ci się odzyskać, zależy od tego, jak dopasowane do swoich potrzeb masz ubezpieczenie. O ile je w ogóle masz. Jeśli budowę finansujesz z własnych środków, nie masz takiego obowiązku. Biorąc kredyt na budowę, musisz takie ubezpieczenie mieć.
Ubezpieczeniem obejmuje się zwykle szkody materialne związane z:
- samym budynkiem,
- robotami ziemnymi, które przygotowują teren pod zabudowę,
- pracami inżynieryjno-technicznymi,
- montażem,
- sprzętami, wyposażeniem, narzędziami, maszynami.
Kalkulacja wyliczenia szkód budowlanych obejmuje nie tylko materialne rzeczy, ale również te związane z człowiekiem: gdy na budowie doszło do wypadku z udziałem człowieka (został poszkodowany).
W wyliczeniu szkód bierze się także pod uwagę, czy warunki budowy są normalne, przeciętne, czy też szczególne.
Zadbaj o prawidłową dokumentację
Upewnij się, że zebrałeś wszystkie wymagane informacje, zbierz potrzebne dokumenty, by ułatwić sobie proces starania się o odszkodowanie. Zrób rozeznanie u swojego ubezpieczyciela, który ma własne wymagania. Poniższa lista jest orientacyjna:
- Druk zgłoszenia szkody – wypełniony i podpisany.
- Rzeczoznawca musi wypełnić protokół szkody, a poszkodowany podpisać. Protokół powinien zawierać:
- numer szkody i polisy,
- dane osobowe poszkodowanego (załącz również numer konta bankowego i informację o tym, czy jesteś płatnikiem podatku VAT),
- opis miejsca, gdzie powstała szkoda,
- przyczynę i datę powstania szkody,
- kto odpowiada za powstanie szkody,
- zakres uszkodzeń i zakres prac koniecznych do usunięcia szkody,
- stan budynku: wiek, remonty i ich zakres, powierzchnia itd.
- opis szkód w otoczeniu (czy wystąpiły zjawiska np. pogodowe związane z powstaniem szkody, jak np. wichura).
- Kserokopie lub fotografie zrobione w czasie oględzin szkody, najlepiej bardzo szczegółowe.
- Kosztorys budowlany – uwzględnij przeciętne stawki robocizny, sprzętu i materiałów, które aktualnie panują w Twoim regionie.
Firmy ubezpieczeniowe zazwyczaj korzystają z eksperckich programów do kalkulacji szkód budowlanych. Jeżeli nie zgodzisz się z otrzymaną wyceną (może uwzględniono ceny z innego regionu), coś zostało według Ciebie pominięte, odwołaj się jak najszybciej od decyzji o przyznanej kwocie odszkodowania.
Mirosław Hojna
