Czy opinie techniczne po pożarze usprawnią remont
Pożar niesie ze sobą ogromne zniszczenia. W ciągu zaledwie 5 minut od zapłonu dom może stanąć w płomieniach. Najważniejsze jest więc szybkie wydostanie się na zewnątrz. Nie ma czasu, by ratować dobytek. Na oględziny strat przyjdzie czas później. Na remont też, a opinie techniczne po pożarze na pewno go usprawnią.
Pożar – możliwe szkody
Nawet jeżeli dojdzie do szybkiej akcji gaśniczej, te straty zapewne będą bardzo duże. Spodziewaj się zniszczeń:
- ścian, podłóg i sufitów (tynków, paneli, tapet, płytek, wykładzin),
- instalacji elektrycznej łącznie z takimi elementami jak gniazdka, lampy, włączniki,
- sprzętów AGD i RTV, umeblowania,
- stolarki drzwiowej, okiennej, schodów, karniszy,
- rzeczy osobistych, ubrań, dokumentów itd.
Choć to już wydaje się bardzo dużo, znacznie poważniejsze mogą być inne skutki pożaru. Właśnie dlatego należy sięgnąć po opinie techniczne. Chodzi o to, że nie zawsze na pierwszy rzut oka wiadomo, czy doszło do naruszenia konstrukcji domu.
Skala remontu a opinie techniczne po pożarze
Zbadanie stanu technicznego budynku: stropów, konstrukcji drewnianej poddasza jest konieczne, żeby się upewnić, czy mieszkanie w nim będzie bezpieczne. Jeśli oględziny i obliczenia wykażą odpowiednią wytrzymałość elementów konstrukcyjnych, to jeszcze trzeba określić, jak powinien wyglądać zakres robót niezbędnych dla przywrócenia sprawności budynku.
Może się okazać, że wystarczy wzmocnić uszkodzone krokwie, część deskowania czy pokrycia dachu, ale może trzeba będzie całkowicie je wymienić.
Oszacowaniu ulegną też szkody wynikłe po zalaniu w wyniku akcji gaśniczej. Konieczna będzie wtedy ocena stanu podłóg, ścian, które w wyniku zawilgocenia mogą po jakimś czasie się uginać, pleśnie,
Zniszczenia domu po pożarze
Opinie techniczne i ekspertyzy powiedzą, co należy zrobić i w jakiej kolejności.
Przykładowe (bez podawania szczegółów) wnioski z opinii technicznej:
- wymienić deskowanie w konstrukcji dachu, pokrycie dachu (całość lub część),
- osuszyć elementy stropu,
- zastosować izolację termiczną,
- usunąć płytę paździerzową, warstwę polepy i wykonać nową,
- otynkować komin, uzupełnić fugi między cegłami,
- wymienić (lub uzupełnić) elementy więźby płytami ognioodpornymi,
- skuć tynk na suficie, ścianach, wykonać nowy sufit,
- osuszyć budynek jak najszybciej (skorzystać z osuszaczy, zwłaszcza jeśli pogoda nie sprzyja i osuszanie naturalne jest utrudnione).
Remont domu po pożarze nie ogranicza się jedynie do prac remontowo-budowlanych, choć te są rzeczywiście niezbędne. Trzeba pamiętać jeszcze o szkodliwych substancjach, które w wyniku spalania i topienia się różnych materiałów (tworzyw sztucznych, tekstyliów, klejów itp.) wydzielają się i są zagrożeniem dla zdrowia. Należy je zneutralizować. Pozbyć się trzeba także zapachu, sadzy i nalotu.
Tych prac może być bardzo dużo, co robi wrażenie bezradności i chaosu. Rzetelne opinie techniczne pomogą sprawnie i w odpowiedniej kolejności zadbać o właściwe i potrzebne prace remontowe. A w wielu sytuacjach uzyskać ponadto wyższe odszkodowanie.
